督府山城是国家西部大开发的支点城市,也是四大督府之一,作为有名的火炉,六月的天气自然不会太凉快,萧景元17号晚上就坐飞机到了山城。
作为前世进入水果行业的第一个城市,萧景元感触很深,此时的山城经济发展良好,房价也并不高,人民生活幸福程度极高,但是消费理念较落后,萧景元有些担心,便把开业视察的第一站放到了山城。
正好,小米三个女孩子也在山城旅游。昨天晚上就碰头了三个少女。
早上一早,三个少女也没什么事,山城运营中心建立在山城的中渝区,是山城的核心区,相比于租赁办公室,萧景元直接选择了买。中渝区的解放塔是著名的旅游景点,同事也是后世的高端CBD中心,附近的写字楼自然不少。直接买下了4层,耗资1个亿。萧景元不会亏,后世这4层写字楼,起码要到3个亿。正好有钱,萧景元不打算去租,自己的物业总比租来的方便。
山城的门店大多数都开在山城的高端小区,对于一个多山平原少的城市来说,山城的楼层都建的不低,一个小区十多栋楼,高端小区低于20层的都很少。
对于门店来说,萧景元在督府直接买了40个铺面,耗资接近7000万,比郡城的耗资还少。相对于2万多的市价来说,萧景元并不怕这些门店亏损。后面营业不力是租是卖都不会亏本。同样的,三个郡城萧景元也以集团总部的名义直接各购买了30个铺面,耗资近2亿。但都属于集团总部资产。门店经营的租金直接交给总部。
至于三线四线城市萧景元采用的是租门面。不是不能买,而是意义不大。光买门店就花掉了萧景元三天的股市浮盈。
“哥。店里装修的好舒服啊。”此时的萧景元正带着三个少女和李雪晴李总在山城北渝区的加州花园的门店里转悠,这个店是远景生活店,面积极大,接近200接**米。分出了40平米贩卖水果,30平米副食区,40平米贩卖粮油调料,40平米的蔬菜和50平米的地方卖生鲜肉类水产,装修格局清晰。设计风格遵循了远景的主题色彩。
开业的活动吸引了不少周边的居民,此时店里人流如织,三台收银机正全力收银也跟不上排队的速度。门口大量徘徊的居民也吸引了更多看热闹的居民。
这就是国内的常态。凑热闹。当然也叫吸引力法则。
看到这里,萧景元的心里放下了一半。
接连看了两家生活店,三家水果店,生活店的生意果然要比单一水果店要好得多。但是水果店的生意也并不差,50.60平米的营业面积加上仓库和门店办公室,营业面积也就在40平米左右。此时也是人流如织,萧景元很清楚,这是国人都有的习惯。
“老板,生意挺好的。”李雪晴有些惊讶。
“开业的生意是不错,开业后能保证有开业的三分之一业绩就可以啦。”萧景元深知,单一水果店的生意开业和平时销售有很大的区别,开业能做2万,平时一天销售额6,7000算是正常,低了就会有问题。
“嗯?”李雪晴不是很懂。
“没事,你管好这些门面,给我收房租就行。”萧景元摇摇头。李雪晴并非全能。
“好的~老板”
三个少女想吃水果,但是排队的人确实不少,有些闷闷不乐。李雪晴见状,拿出公司的身份卡,拍到仓库里报了一些水果出来,萧景元就笑。记得给钱。
李雪晴也是一笑,道:“没问题!”
当天晚上,萧景元离开山城,乘飞机往商都去,三个少女也没有在山城玩的意思,也一路跟着飞到了商都。
第二天继续在商都新开的门店间视察情况。商都这边的消费结构很奇怪,奇怪到萧景元回想是不是门店投放错了。开业的生意并非火爆,门店的生意比起山城的火爆相去甚远,奇怪的是销售额居然和山城持平。这并非是个好现象,好在这次在商都只开了20家店,本身也是出于市场考虑,没敢一下子开到30家。
存活下来问题不大,但是想挣钱还是有些困难。但是后期说不好,商都毕竟是郡城。
晚上继续飞到江城,几个少女累的够呛,有点理解萧景元的工作确实不容易,咬着牙跟着萧景元看了一些江城的生活店和水果专营店之后,晚上没在跟着萧景元继续飞潭州,而是让李雪晴安排了江城运营中心的车送回了江汉。
江城的店问题不大,基本上都能有盈利,作为大本营的存在,选址相对来说都选的很好,核心生活圈的生活店和高端小区的鲜果店地理位置都非常不错。这也是门面花费最大的城市,30家店耗资接近1个亿。
开业三天,虽然明天不再是开业,萧景元也打算过去看看潭州的情况,前世潭州的水果都被一家企业所垄断,这个城市的人爱吃菠萝蜜,这是一个很神奇的事情。
连锁总部也根据市场的不同,给每个市场的水果主推产品也做了调整的。比如,山城的柑橘柚葡萄和一些新品种,潭州的 -->>