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380万一平米的地价，在大阪还是能接受的，特别是对于大岛这种不差钱的财主。
之所以只低了20万，主要是我觉得自己可以从中捞一笔，他是用这个价格买下土地，但我完全可以只报200万？300万每平米的价格给石田章五。
搞过这么多次灰色收入，我已经懂得了有时候赚钱就是要胆子大，当然也不能盲目。比如说现在，工程的账目都是由尤蝶在管着，她是不会出卖我的。
所谓增值性，是指土地随时间的进程而增加价值，具有反通货膨胀的功能。存在这样一条经济规律即“土地增值律”。可表述为在市场经济中，随着土地的稀缺度不断提高和土地投资的不断增加，必然出现土地增值的总趋势。
这一趋势也就是土地价格增长的不可逆转的总趋势。土地的增值性是从土地价值变化的总体趋势来说的，从各个国家和地区的地价变动历史来看，地价是呈波浪式增长的。
无疑，这些土地的增值性很高，而且土地永远只会越来越贵，这和搞什么产业无关，除非真的来个东京沉没。
对城市用地的需求有真实的需求和投机的需求两种。真实的需求是为了满足生产和生活的需要而产生的，不会产生泡沫。投机的需求是为了谋取差价利润。只要有差价，投机人就会有利可赚，他也就有无穷的**去购买房地产，而无论房地产的价格有多高。因此，推动城市地价持续走高的需求力量是投机需求。
只要大阪有一日繁华，那么土地就会不断增值，一定会有源源不断的人来投资，这个倒下，那个补上。
宏观经济景气状况与城市地价是相互关联相互影响的，宏观经济的高速发展通常伴随着城市地价的攀升。经济增长是影响城市地价变动的主要因素。
地价的决定与变化也是由市场的供求状况来决定的。但是，由于土地的特殊性及其供求关系的特殊性，使得地价的决定也具有特殊性。
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