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题了,你帮我计算下价格吧”。
章月月有点小兴奋道:“老板,那我们去售楼部,我帮您计算下,您要哪一栋呢”?
曹轩:“三四五栋都计算下”,这时候不仅是章月月有点蒙,就连刘晓倩也有点疑惑,前者认为这样问的人,基本都是购买的几率很低,毕竟三栋楼一起卖出不是不可能,但是很难碰到,后者感觉是不是老板准备要三栋一起买了;
章月月拿出报价单说道:“老板,我刚帮您计算过,3号楼合计5400平,每层600平,单价原本6000元每平,现在有优惠各种折扣后,最低可以到5500元,也就是3号楼价格是2970万;4号楼和3号楼面积一样,因为位置稍微好一些,要稍微贵点儿,4号楼总价3210万;5号楼属于位置最好,面积也最大,每层800平,合计7200平,单价最低5800元,合计总金额4176万”;
等章月月报完价格后,曹轩没有回答,只是沉思起来,再过两年旁边有一个绿地甲级写字楼,卖的价格单价都超过万每平,也就是短短两年基本就翻倍,虽然利润和股市上自己赚的没法比,但是相对普通人来说已经是暴利了。三栋总价1亿元,但自己目前拿不出这么多钱来,凑个一栋倒是不需要贷款,三栋全买就需要贷款了。算了先买一栋吧,后续有钱了再把另外两栋买过来。
不过章月月看着曹轩沉思,以为价格把曹轩吓住了,然后说道:“老板,这个价格虽然高一些,但是绝对是物超所值,再过两年,附近地铁一通,不仅可以保值而且还能增值”;
曹轩看着章月月紧张的继续长篇大论起来,笑着说道:“美女,第三栋我要了,而且全款,你帮我申请下还有折扣么”?
章月月顿时惊喜万分,连忙说道:“老板,我请我们经理过来,让他和您谈”,说完不等曹轩回复就跑过去找他们经理了。
不多时,章月月后面跟着一位年纪约莫四十左右的中年男子过来,还没等章月月介绍,中年男子上前和曹轩握手道:“欢迎曹总大驾光临,蓬荜生辉啊,我是销售部经理张俊”,说完还哈哈笑起来;
曹轩看着他道:“您认识我”?
张俊说:“您最近在北仓的名气可大了,短短一年时间身家数亿,尤其是今天的整个甬城,都是咱们小橘单车广告,天下谁人不识君”。
曹轩对张俊的奉承不甚在意,最近听得也不少了,耳朵也有一些习惯了,不过张俊身旁的章月月震惊了,怪不得看起来这么熟悉呢,原来是曹轩,大家最近一直谈论的对象啊;
张俊:“曹总,听小章说您想买三号楼,而且全款,是吗”?
曹轩:“没错,打算买下来自己公司用,就看价格合适不”;
张俊:“曹总,全款的话肯定有折扣,这样,我亲自给我们老板打个电话,您看行吗”?
曹轩:“你随意,我没啥问题”;
张俊走到旁边给他们老板打电话,不一会儿,张俊走过来说:“曹总,我们老板说他刚好在附近,大概需要十五分钟时间,亲自过来和您谈您看行么”。
曹轩也同意了,毕竟如果后续孙秘书那儿要是有合适的地皮,自己也是要盖楼的,和这些在这行业摸爬滚打的老将认识下总是好的。
张俊带着曹轩三人来到自己办公室,一边泡茶,一边聊聊,随着交流的深入,曹轩也发现张俊是一个不可多得的业务人才,其实也是,不是人才,能作为一个动辄上亿销售额的销售部经理么,而马俊也主要是请教曹轩关于金融方面的事情,因为马俊今年也在股市上亏的不少,想听听曹轩的建议,毕竟当今社会,资产到了一定程度都会进入资本市场;
十五分钟一会就过去了,一个50多岁的男子推门而入,看到曹轩直接过去握手道:“曹总,欢迎来我们公司,不胜荣幸,鄙人园区老板张亮”;
曹轩也是握手奉承道:“久仰张总大名,以后或许还是张总旗下的业主呢”。
张亮看着曹轩道:“曹总,我刚听张俊说您想全款买下三号楼是么”?
曹轩:“没错,如果合适,今天就可以签订合同”。
张亮笑声更大了,说道:“不愧是曹总,年轻人做事就是有魄力,那我也不拐弯抹角,大家都是敞亮人,刚才我看了小章给你的报价,基本把折扣都计算在内”;
曹轩看着张亮在说,也没有任何表示,虽然曹轩对房地产行业不了解,但是一个业务员给的折扣估计才是最开始的,还有经理手上的折扣,以及老板手上的折扣,就是不同金额,对应的折扣肯定不同,尤其还是全款的情况下。
一个大老板拍板的人出面怎么着都得降得多一些,如果折扣比较大,买两栋甚至三栋一起买也不是不可以。三栋一起1亿资金,折扣要是能降到9折以下甚至是8折那完全可以全部拿下。
张亮一边说一边看着曹轩的表情,一会就感觉没意思了,原以为年轻人,想着说一些好话,多恭维下,然后价格不
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