“李先生,这户型,一个单元只有两户,每户配备有2部三菱高速电梯,电梯都是专户专用电梯,一部为备用电梯,电梯为无按扭式电梯,由业主ⅰc卡控制,能充分保障业主的安全和隐私”
“小区的住户也都是您这样的精英人士,外来人员都需要亲自登记备案,小区安保您也可以放心,安保人员都是退伍军人,实行24小时不间断巡逻”
“另外,像这样的复式大套房在小区内还配备有保姆和助理间,此外还增送4个车位……”
看到李峰认真仔细的观察这套房,莫艳滔滔不绝的介绍着优点。
而一旁的慕容雪,经过刚才的观察,她知道慕容雪根本没话语权,因此也就不再征求她的意见,能真正拍板的,是跟前这位爷啊。
“说说价格吧!”
莫艳的心一下子都提到了嗓子眼,激动并有些忐忑地道:“李先生,这套房本来是我们老总留给他儿子结婚用的,产权面积482平米,后来又花了500多万进行装修,连同配送的装修费共1300多万,但在装修好后他儿子直接移民定居美国,所以才把这套房重新售卖,这套房还没有人住过,现在挂售价是6800万,您也知道,现在我们小区的房价又涨了一些……”。
李峰的目光随意扫了一下莫艳,这房子装修是不错,但要说装修费花了1300多万还真有水分。
“咳……如果李先生有意成交,业主可以让200万,但过户的各种税费可能需要您全部承担……”,看到李峰的眼神,莫艳连忙改口道。
“不可能,过户税费怎么可能买方全部承担,而且高端住宅过户税费比一般房产要高……”,看见李峰比较中意想买,还没等李峰发话,慕容雪像护犊的母鸡一样伶俐的反驳道,让莫艳哑口无言。
只是她幽怨的小眼神好像在说:大姐,你一路不发话,一发话就致命啊!
确实,未满5年的房子契税、营业税、个人所得税等费用可是个天价呀。
莫艳尴尬的笑了笑道:“那您觉得该怎么办?”
“首先,总价必须得再降,我们最多接受6200万。另外,过户费和各种税费各承担一半……”,和李峰对视一眼,看到李峰鼓励的眼神,慕容雪硬着头皮回价道。
看到李峰满意的点了点头,慕容雪长长舒了一口气。
“我作不了主,要和业主沟通一下”,说着莫艳走到一旁向业主汇报这边的进展。